descriptif de la maison de La Teste de Buch

MAISON VENDU !

Maison au style traditionnel (ossature bois, charpente, cheminée) avec 3 chambres plus 1 bureau (transformable en 4ème chambre) sur 130m² habitable en l’état. Emplacement préservé, quartier calme, zone protégée.


Maison située sur un terrain de 1200 m² avec possibilité d’y construire une piscine.
Maison idéalement située à La Teste de Buch (33260) sur le Bassin d’Arcachon.


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Maison / Villa de 130 m² habitable (5 pièces) :
- Cuisine équipée (13 m2)
- Salle de bains (6 m2) WC séparé
- Salon / Séjour (45 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (13 m2)
- Bureau à l’étage (22 m2)
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Terrain de 1200 m² :
- Terrasse
- Jardin engazonné
- Abri bois de 27 m²

Prestations de la maison :
- Ossature Bois
- Construction traditionnelle du Bassin d’Arcachon
- Style rustique
- Plafonds en bois avec grosses poutres apparentes
- Boiseries artisanales
- Parfait état d'habitation
> Voir les photos extérieures de la maison

Environnement :
- Quartier résidentiel
- Calme
- Accès à de nombreuses promenades (sentier du littoral)
- Environnement préservé grâce la proximité des Prés Salés qui sont des réserves d'oiseaux migrateurs et des oiseaux habituels de bord de mer.
- Nautisme, Chasse, Pêche, Ballades

Energie :
- Chauffage individuel électrique
- Cheminée avec insert dans le séjour
- Eau chaude Ballon électrique
- Puits foré + pompe (eau d’arrosage)
- Vide sanitaire
- Tout à l'égout

Etat de la maison et travaux :
- Etat tout à fait correct, prêt à emménager
- Travaux de décoration à prévoir

Situation géographique :
- 500 m du centre ville de la Teste de Buch
- 150m du port ostréicole Rocher de La teste de Buch
- Vue sur les Prés Salés du bassin d’Arcachon
- 5km de la plage d’Arcachon
- 400 m de la plage de la hume de Gujan Mestras
- 4km du Port d’Arcachon pour les plaisanciers
- 12 km de la Dune du Pyla et des plages océanes
- 60 km (45 min) de Bordeaux

Autres détails :
- Taxe foncière 1080 €
- Norme d’isolation : Bois SV
- Année de construction : 1965 – 1970

Prix de vente : 310 000 € (vente de particulier à particulier)

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MAISON VENDU !

Photos extérieures de la maison de La Teste de Buch

MAISON VENDU !

Emplacement idéal pour cette maison arcachonnaise située dans l'un des endroit les plus préservé du Bassin d'Arcachon à La Teste de Buch.



Les Prés Salés, le sentier du littoral, les oiseaux migrateurs, sont autant de critères qui font de ce secteur du bassin un endroit calme et protégé.



Cette maison traditionnelle du Bassin d'Arcachon, de 130m² habitable sur un terrain de 1200m² (piscinable) et idéale pour une famille à la recherche de calme sur la côte Atlantique en restant proche des principaux centres villes du Bassin.

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Vue de la façade Sud :



Vue de l'étage :



Entrée principale de la maison :



Vue de la façade Nord :



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MAISON VENDU !

Photos intérieures de la maison de La Teste de Buch - Bassin d'Arcachon

MAISON VENDU !

Maison aux prestations traditionnelles du Bassin d'Arcachon, poutres apparentes, ossature bois, cheminée, ...

La plupart des pièces sont en rez de chaussée donnant sur le jardin.



- Grand Salon - Séjour - Salle à Manger de 45m² avec cheminée et portes fenêtres donnant une vue dégagée sur le jardin et les prés salés (pas de vis à vis)
- 3 chambres en rez de chaussé de 13 à 14 m² chacune
- Une cuisine séparée et équipée
- Une pièce de 22m² (4ème chambre ou bureau) se situe au 1er étage
- Une salle de bain

Cette maison est en parfait état d'habitation, cependant quelques travaux de décoration sont à prévoir.

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MAISON VENDU !

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Salon - Salle à Manger :


Bureau du 1er étage :


Cuisine :


Cheminée dans le séjour :

Découvrir La Teste de Buch 33260

MAISON VENDU !

La maison est situé à La Teste de Buch sur le Bassin d'Arcachon.

Situation géographique :


La maison de 130m² habitable est à 500 m du centre ville de La Teste de Buch
- 150m du port ostréicole Rocher de La teste de Buch
- Vue sur les Prés Salés du bassin d’Arcachon
- 5km de la plage d’Arcachon
- 400 m de la plage de la hume de Gujan Mestras
- 4km du Port d’Arcachon pour les plaisanciers
- 12 km de la Dune du Pyla et des plages océanes
- 60 km (45 min) de Bordeaux

La Teste-de-Buch (en gascon La Tèsta) est une commune française, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Elle appartient à la région historique de la Gascogne sur le Bassin d'Arcachon.

- Située dans le département de la Gironde, au cœur des Landes de Gascogne, capitale du Pays de Buch,
- La Teste est une commune localisée au sud du Bassin d'Arcachon, entre Gujan-Mestras et Biscarrosse. Elle entoure la ville d'Arcachon, ancien hameau de la ville de La Teste-de-Buch.
- Au nord-ouest de la commune se trouve la Dune du Pilat (ou Dune du Pyla) qui se prolonge au sud par des plages océanes, très prisées pendant les mois d'été.
- Au sud-est se trouve le lac de Cazaux, à cheval sur les départements de la Gironde et des Landes.
- Le reste de la commune est constitué de dunes anciennes, dont le boisement naturel a peu évolué au cours des siècles. C'est une des rares forêts naturelle des Landes de Gascogne.
- La station balnéaire du Pyla-sur-Mer, le village de Cazaux, l'île aux oiseaux et la banc d'Arguin font partie de la commune de la Teste-de-Buch.



Les Quartiers de La Teste de Buch
• La Teste Centre
• La Teste Océan
• Les Miquelots
• Quincarneau
• Les Bordes
• Caplandes
• St Exupery
• L'Aiguillon
• Le Port
• Prés Salés Ouest
• Prés salés Est
• Portes de l'Océan
• Dantin
• Cazaux
• Le Pyla

Découvrez toutes les informations de La Teste sur :
- Wikipédia
- Le site de la mairie de La Teste
- L'office du tourisme de La Teste de Buch

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MAISON VENDU !

Real Estate : House in La Teste de Buch (Bassin d’Arcachon) France – Gironde - Aquitaine

English Translation :
House ideally located in La Teste de Buch (33260) on the Bassin d'Arcachon.
The main characteristic of this house is the tranquility guaranteed by a protected area surrounding the property. House in traditional style (wood building) including 3 bedrooms and 1 office (possibly a 4th bedroom) on 130m² area.


House on a 1200 m² ground with possibility to build a swimming-pool.

House of 130 m² Living area (5 pieces):
- Kitchen (13 m2)
- Bathroom (6 m2)
- Separated toilets
- Living room (45 m2)
- Room 1 (14 m2)
- Room 2 (13 m2)
- Room 3 (13 m2)
- Office (or bedroom) on the floor (22 m2)
See interior picts


Land of 1200 meters:
- Terrace
- Lawn garden
- Shelter wood 27 m²

Main characteristics:
Wood frame
Typical construction of Arcachon
Rustic Style
Ceilings with big wooden beams
House in perfect state
See exterior picts

Environment:
- Neighbourhood highly residential
- Absolute calm
- Access to many nature trails
- Preserved quiet environment near to the salted meadows, which are dedicated to migratory birds and coastal birds

Energy:
- Electric heaters
- Chimney with insert in living room
- Hot Water Balloon electric
- Wells drilled + pump (water sprinkling)
- Mains drainage

Condition of home and work:
- State quite properly, ready to move in
- decoration work to foresee



Location:
- 500 m from the city center of La Teste de Buch
- 150m from the oyster port "Rocher" of La Teste de Buch
- View on the salted meadows of Arcachon
- 5km from the beach of Arcachon
- 400 m from the Hume beach of Gujan Mestras
- 4km from the port of Arcachon for boating
- 12 km from the Dune du Pyla and ocean beaches
- 60 km (45 min) from Bordeaux

Other details:
- Land tax 1080 €
- Standard Insulation: SV Wood
- Year built: 1965 - 1970

Price: € 310 000

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Immobilier Arcachon 33120
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